В последние три месяца (июле-сентябре) быстрее всего росли цены на вторичное жилье в
Сочи и
Краснодаре: квадратный метр там подорожал примерно на 26 процентов.
Росту цен на «вторички», в первую очередь, способствует усечение программы льготной ипотеки (с июля ставка по ней повышена до 7%, а сумма кредита ограничена 3000000 рублей для всех регионов). Новые квартиры сильно подорожали, покупать их в кредит уже не выгодно, поэтому спрос перетекает на рынок готового жилья. Это стимулирует собственников поднимать ценники.
Ситуация почти патовая: продавцы пока не идут на уступки, покупатели между тем не согласны с текущим уровнем цен.
Причин для отказа от сделок у покупателей несколько — это чрезмерный рост цен, увеличение ставок по ипотеке и рост доходности банковских вкладов.