Оригиналы всех документов на недвижимость, в том числе правоустанавливающих. И оригиналы или копии договоров, подтверждающих совершение предыдущих сделок по объекту.

Мошенники чаще всего предоставляют комплекты документов на одного человека (их легче и быстрее подделать). Наличие нескольких собственников, особенно если среди них есть дети, повышает шансы на то, что с квартирой все благополучно.

Наличие доверенности — повод сомневаться в чистоте сделки. Важно, чтобы все документы собственник подписывал сам: от внесения задатка до оформления договора купли-продажи. С доверенностью могут быть проблемы (выдавший ее человек уже умер или, например, находится в больнице в недееспособном состоянии).

Если квартира продается до истечения минимально установленного законом срока в три или пять лет после покупки. В этом случае у продавцов возникает обязанность по уплате НДФЛ: мало кто хочет тратить лишние деньги. Лучше, если объект продается без спешки.

Часто можно встретиться с завышением и занижением стоимости квартиры в договоре. В первом случае это обычно делают при ипотечной сделке, во втором — чтобы уменьшить налог. Для покупателя это в обоих случаях чревато негативными последствиями, поэтому на такие условия соглашаться не стоит.

Уловка мошенников — в рекламных объявлениях неточности. Например, пишут не тот номер дома или этаж, чтобы настоящий владелец не смог случайно наткнуться на этот вариант. Либо ваиант, показ одной квартиры с хорошим ремонтом, а продажа по документам совершенно другой, расположенной в соседнем доме или на другом этаже. Поэтому, при осмотре - внимательно запоминайте название улицы, номер дома, подъезд, этаж, квартиру.

Мошенники не связываются с банками: у финансовых организаций надежная служба безопасности. Добропорядочный собственник согласится на ипотечную сделку.

Риелтор — гарант безопасности сделки и подключит специалистов юридической службы своей компании. Мошенники редко работают в связке со специалистами по недвижимости, так как предпочитают действовать в одиночку.

Купить квартиру в виде навечно прописанного — один из худших вариантов. Право на пожизненное проживание имеет человек, который был прописан в квартире до ее приватизации. Из квартиры все должны быть выписаны до заключения сделки и предоставить справку.

Задавайте при осмотре как можно больше вопросов. Настоящий хозяин знает все в деталях: когда делали ремонт, из каких материалов, какая управляющая компания и тарифы, когда будет следующая поверка счетчиков и т.д. Мошенник будет путаться и недоговаривать - выдаст себя.

Обращайтесь! Проверка юридической чистоты объекта должна проводиться тщательно и с привлечением профессионалов.