Сложился стереотип, что не стоит покупать квартиры на крайних этажах. Сейчас во многих новостройках на первом этаже располагают магазины и жилые квартиры начинаются со второго этажа. Замечу, квартиру на первом этаже можно купить со скидкой до 10%. На средних этажах обычно располагаются наиболее дорогостоящие квартиры.

Замечено, чем больше площадь квартиры, тем она дороже. Например, в хрущевках площадь варьируется 28-32м2 в 1но комнатных. В то же время увеличение площади жилья снижает стоимость квадратного метра. Так квадратный метр в популярных однокомнатных квартирах стоит дороже, чем в менее востребованных квартирах 2-3х комнатных.

Например, в хрущевках есть 2х комнатные квартиры с изолированными комнатами или проходные. Соответственно комфортность таких квартир разная.

Квартиры дальше от центр города дешевле. Дело в том, что в центре земля под застройку стоит дороже, как и подведение основных коммуникаций. Так же, в центре лучше инфраструктура, чем в дальних районах.

Иногда застройщики снижают цены на квартиры. Причины: плачевное положение строительной компании, проблема с документацией, качество стройматериалов или неразвитая инфраструктура района.

Итак, мой совет: следует тщательно анализировать рынок недвижимости при продаже или покупке квартиры!

Обращайтесь, помогу! Разберём ваш индивидуальный вариант возможности покупки/ продажи недвижимости.

Специалист по недвижимости Белоусова Светлана Павловна