Покупка и продажа вашей квартиры в Томске
Специалист по недвижимости
Светлана Белоусова

«Мой опыт работы в сфере недвижимости поможет тем, кто хочет Продать или Купить квартиру - без лишних проблем, нервов и траты личного времени. Делаю свою работу качественно и профессионально. Чаще всего ко мне обращаются по рекомендации...
Покупка и продажа вашей квартиры в Томске
Специалист по недвижимости
Светлана Белоусова
«Мой опыт работы в сфере недвижимости поможет тем, кто хочет Продать или Купить квартиру - без лишних проблем, нервов и траты личного времени. Делаю свою работу качественно и профессионально. Чаще всего ко мне обращаются по рекомендации...
Записаться на встречу
Место встречи
It's totally free
Получите подборку квартир за 6 шагов
Отлично! Остался последний шаг!
Введите номер телефона, мы отправим вам подборку квартир
В каком районе Томска вы хотели бы жить?
Выберите вариант ответа
Сколько комнат должно быть в вашей квартире?
Выберите вариант ответа
Вы рассматриваете вторичную недвижимость или новостройку?
Выберите вариант ответа
Представьте квартиру вашей мечты... За какую стоимость вы бы её купили?
Выберите вариант ответа
Нужно ли Вам оформление ипотеки?
Выберите вариант ответа
Как удобнее получить подборку квартир?
Выберите вариант ответа
ВОЗЬМУ ВСЮ РАБОТУ НА СЕБЯ
Моя задача — сохранить ваше время, деньги и уберечь от стресса в таком нелегком процессе, как ПОКУПКА квартиры. Подбор варианта по вашим запросам и запись на просмотры, проверка документов по выбранному объекту, заключение Предварительного и Основного договора купли-продажи, подача документов на регистрацию в МФЦ — все эти этапы я возьму на себя.
Закрыть
Продана за 3 200 000 руб.
Ул. Ю. Ковалева, д. 40
2х комнатная квартира.
Панельный дом.
Общая площадь 64 м2



* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовка Качественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 3  200  000 руб.
Закрыть
Продана за 2 900 000 руб.
Ул. Академика Пилюгина д.14, к2
2х комнатная квартира – Студия
Монолитный дом.
Общая площадь 42 м2



* Продажа квартиры «под ключ»:

  • Предпродажная подготовка
  • Качественное фото
  • Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках
  • Прием звонков и показы квартиры
  • Грамотное ведение переговоров
  • Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 2  900  000 руб.
Закрыть
Продана за 3 600 000 руб.
Ул. Котовского, д. 12
3х комнатная квартира.
Кирпичный дом.
Общая площадь 56 м2.

* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовкаКачественное фотоРеклама в интернете на 25 сайтах+ площадкахПрием звонков и показы квартирыГрамотное ведение переговоровЮридическое сопровождение
Сумма на руки: 3  600  000 руб.
Закрыть
Продана за 2 450 000 руб.
Ул. Комсомольский проспект, д. 12
1но комнатная квартира
Панельный дом.
Общая площадь 44 м2.



* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовкаКачественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение
Сумма на руки: 2 450  000 руб.
Закрыть
Продана за 8 800 000 руб.
Ул. Кузнецова, д. 6
  • 3х комнатная квартира.
  • Кирпичный дом.
  • Общая площадь 98 м2.

* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовка Качественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 8  800  000 руб.
Закрыть
Продана за 5 200 000 рублей
Ул. Р. Люксембург, д. 101
  • 3х комнатная квартира
  • Кирпичный дом
  • Общая площадь 82 м2


* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовка Качественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 5  200  000 руб.
Закрыть
Продана за 5 600 000 руб.
Ул. Никитина, д. 37а
  • 3х комнатная квартира
  • Кирпичный дом
  • Общая площадь 105 м2

* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовка Качественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 5  600  000 руб.
Закрыть
Продана за 4 800 000 руб.
Проезд Белинского, д. 8
  • 3х комнатная квартира
  • Кирпичный дом
  • Общая площадь 78 м2


* Продажа квартиры «под ключ»:

Предпродажная подготовка Качественное фото Реклама в интернете на 25 сайтах+ площадках Прием звонков и показы квартиры Грамотное ведение переговоров Юридическое сопровождение

Сумма на руки: 4  800  000 руб.
ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ
Я свяжусь с вами для бесплатной консультации.
Написать в WhatsApp
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
ОТЗЫВЫ
ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ
Я свяжусь с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ
Я свяжусь с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
Уже 8 лет я помогаю продавать и покупать квартиры в Томске
Меня зовут Светлана Белоусова. Родилась и выросла в Томске - люблю свой город и знаю его "как свои пять пальцев", это очень помогает мне в работе. Верю, что решение квартирного вопроса открывает дверь к новым возможностям. Знаю, как сделать это профессионально и надежно. Вместе со своей командой помогаю людям экономить время, нервы и деньги.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
Защита от мошенников
Защита от мошенников
Уберегу от ненадежных продавцов и сомнительных действий
Экономия вашего времени
Подбор объектов по вашим условиям и организация просмотров удобное время для Вас
Прозрачность в работе
Буду держать в курсе всех событий и этапов сделки
Юридическое сопровождение
Прослежу, чтобы каждый документ был правильно оформлен
КАК Я ПОМОГУ КУПИТЬ ВАМ КВАРТИРУ?
Подбор и просмотры вариантов квартир
• Полная база объектов недвижимости г. Томска и Томской области.

• Активные методы поиска недвижимости в разных риэлторских базах.

• Значительная экономия времени за счет:
- выборки объектов недвижимости из общей базы по вашим критериям; - анализа предложений путем выяснения условий продажи у собственника и наличие нужных документов;
- личного осмотра предлагаемых объектов;
- подбора и согласования с продавцом удобного для Вас времени осмотра недвижимости.
Переговоры и подготовка к сделке
• Ведение переговоров от Вашего имени со всеми сторонами сделки. Ваши условия и интересы будут защищены. Гарантия безопасность сделки и результат, который Вас устроит.
• Юридически грамотное закрепление отношений с продавцом путем составления предварительного договора. Ваша уверенным в том, что будет заключен основной договор купли-продажи в срок и на условиях, оговоренных в предварительном договоре.
• Контроль по сделке. Контроль на всех этапах сделки и регулирование отношений между покупателем и продавцом.
• Организация взаиморасчетов. Удобная для Вас схема передачи денежных.
Пакет документов и регистрация сделки
· Чистота сделки. Доскональная проверка квартиры и документов.

· Помощь и консультация. Сбор необходимых документов к сделке, справок по коммунальным платежам и выписанным лицам.

· Сопровождение сделки. регистрация сделки (присутствие в Рос. Реестре или МФЦ при сдаче документов на регистрацию) и получение документов на приобретенную недвижимость.

КАК Я ПОМОГУ КУПИТЬ ВАМ КВАРТИРУ?
Подбор и просмотры вариантов квартир
• Полная база объектов недвижимости г. Томска и Томской области.
• Активные методы поиска недвижимости в разных риэлторских базах.
• Значительная экономия времени:
- выборки объектов недвижимости из общей базы по вашим критериям
- личного осмотра предлагаемых объектов;
- согласования с продавцом удобного для Вас времени осмотра
Переговоры и подготовка к сделке
• Ведение переговоров от Вашего имени со всеми сторонами сделки. Гарантия безопасность сделки и результат, который Вас устроит.
• Юридически грамотное закрепление отношений с продавцом путем составления предварительного договора.
• Контроль на всех этапах сделки и регулирование отношений между покупателем и продавцом.
• Организация взаиморасчетов.
Пакет документов и регистрация сделки
· Чистота сделки. Доскональная проверка квартиры и документов.

· Сбор необходимых документов к сделке, справок по коммунальным платежам и выписанным лицам.

· Регистрация сделки и получение документов на приобретенную недвижимость.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Сопровождение сделки
15 000 рублей
Если вы самостоятельно нашли покупателя на свою недвижимость либо квартиру в покупку:

✓ осмотр объекта, консультация по стоимости и торгу

✓ составление предварительного договора с учетом ваших условий (задаток)

✓ проверка документов и сбор недостающих документов/справок

✓ организация сделки в банке с ипотекой, по оценке и страховке, сопровождение и регистрация документов в МФЦ

Хочу сопровождение
Сделка по ПРОДАЖЕ квартиры
1,5 - 3 % от стоимости
Подойдет тем, кто хочет задействовать максимальное количество ресурсов и продать квартиру быстро и выгодно.

✓ оценка ликвидной стоимости квартиры

✓ профессиональная фотосъемка и составление текста объявлений

✓ размещение на основных рекламных площадках (РУ 09, Циан, Яндекс Недвижимость, авито и т.д.)

✓ прием звонков

✓ работа с потенциальными покупателями

✓ проведение показов квартиры

✓ грамотное ведение переговоров

✓ еженедельный отчет о рекламе, звонках, просмотрах

✓ приглашение на подписание Предварительного договора с задатком

✓ полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Хочу продать квартиру
Сделка по ПОКУПКЕ квартиры
1,5 - 3 % от стоимости
Подойдет тем, кто хочет купить квартиру по своим пожеланиям выгодно и быстро

✓ индивидуальный и оперативный подход работы с каждым клиентом

✓ полная база объектов недвижимости г.Томска и Томской области

✓ экономия Вашего времени за счет: выборки объектов недвижимости из общей базы по вашим критериям, наличие необходимых документов у собственников и т.д.

✓ профессиональное ведение переговоров

✓ проведение показов квартир и личного осмотра предлагаемых объектов

✓юридически грамотное закрепление отношений с продавцом путем составления предварительного договора и задатка

✓полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и регистрация документов в МФЦ
Хочу купить квартиру
Сопровождение сделки
15 000 рублей
Если вы самостоятельно нашли покупателя на свою недвижимость либо квартиру в покупку:

✓ осмотр объекта, консультация по стоимости и торгу

✓ составление предварительного договора с учетом ваших условий (задаток)

✓ проверка документов и сбор недостающих документов/справок

✓ организация сделки в банке с ипотекой, по оценке и страховке, сопровождение и регистрация документов в МФЦ

Хочу сопровождение
Сделка по ПРОДАЖЕ квартиры
1,5 - 3 % от стоимости
Подойдет тем, кто хочет задействовать максимальное количество ресурсов и продать квартиру быстро и выгодно.

✓ оценка ликвидной стоимости квартиры

✓ профессиональная фотосъемка и составление текста объявлений

✓ размещение на основных рекламных площадках

✓ прием звонков

✓ проведение показов квартиры

✓ еженедельный отчет о рекламе, звонках, просмотрах

✓ полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Хочу продать квартиру
Сделка по ПОКУПКЕ квартиры
1,5 - 3 % от стоимости
Подойдет тем, кто хочет купить квартиру по своим пожеланиям выгодно и быстро

✓ индивидуальный и оперативный подход работы с каждым клиентом

✓ полная база объектов недвижимости г.Томска и Томской области

✓ экономия Вашего времени за счет

✓ проведение показов квартир и личного осмотра предлагаемых объектов

✓полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и регистрация документов в МФЦ
Хочу купить квартиру
Сопровождение сделки
Оставьте свои контакты – свяжемся с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
Сделка по ПРОДАЖЕ квартиры
Я свяжусь с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
Сделка по ПОКУПКЕ квартиры
Я свяжусь с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку «Жду звонка» вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности

Бесплатная подборка квартир

Заполните форму до 25 января и Я отправлю подборку квартир по Вашим параметрам
Как Вас зовут
Ваш телефон
Способ связи
Нажимая на кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

КАКИЕ ВОПРОСЫ МНЕ ЗАДАЮТ ЧАЩЕ ВСЕГО?

Каким образом происходит сделка по покупке квартиры?
Если у Вас наличные средства, а квартира освобождена, и никто не прописан, нужно просто собрать необходимые справки (2-3 дня) и можно идти на регистрацию в МФЦ.

Если в квартире проживают люди и ищут себе вариант в покупку, то обычно месяц дается на поиски и переезд.

По ипотечной сделке. Дается задаток, заказывается оценка (2-3 дня), одобрение банка (2-5 рабочих дней), подписание кредитного договора, регистрация документов (7 рабочих дней) и Вы Собственник

За что я плачу комиссию риэлтору? Почему не могу купить квартиру сам(а)?
Во-первых, вам необходимо проштудировать много сайтов и рекламных площадок по подбору квартиры.
Во-вторых, сделать массу звонков и задать правильные вопросы Собственнику или представителю по Доверенности.
В третьих, договориться со всеми на просмотр и контрольные звонки перед встречей.
В четвёртых, посмотреть, по возможности, документы на квартиру, проверить их (могут быть подводные камни) и определить, каких не хватает .
В пятых, грамотный риэлтор задаст нужные вопросы и определит сроки и условия сделки, закрепит отношения договором и сопроводит на регистрацию в МФЦ.
В итоге, нанимая специалиста по недвижимость, вы экономите своё время и нервы.
Есть ли несовершеннолетние дети, которые являются собственниками недвижимости?
Наличие несовершеннолетних, владеющих правом собственности на жилье, подразумевает под собой обращение в органы Опеки, которые должны дать положительное заключение на продажу недвижимости. Несовершеннолетним детям выделяются доли равные или большие в другом жилье. Без такой резолюции продажа не состоится. Подписи на них в договоре ставят родители. Замечу, что в квартире с обременением, где использовался материнский капитал, не все банки разрешают выделить доли, поэтому продавцу желательно погасить обременение, а потом выделять доли.
Почему люди отдают предпочтение новостройкам?
Многие мечтают улучшить жилищные условия, поэтому рассматривают все доступные варианты на первичном рынке недвижимости. Большинство российских граждан стремятся приобрести квартиру в новостройке.

Покупка квартиры в новостройках связана с множеством внутренних и внешних факторов:
· улучшенная планировка;
· возведение объектов осуществляется по новым технологиям с применением современных материалов;
· в новых квартирах проведены все жизненно-важные коммуникации, установлены системы безопасности;
· недвижимость в новостройках будет являться отличным инструментом для инвестиций и т. д.
· ипотеку 15-20 лет выгоднее оплачивать за новостройку, вторичное жилье очень быстро состарится.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке (обременении)?
Да, можете! Но Ваша квартира однозначно должна быть выставлена на продажу дешевле её рыночной стоимости. Погасить остаток можно за счет собственных средств, либо за счет покупателя, а так же ипотекой того же банка.
Какие виды перепланировок считать не законными?
Согласно существующему законодательству владельцам имущества в многоквартирных домах запрещены:
• снос или частичное разрушение несущих конструкций
• манипуляции с вентиляционным коробом и отопительным оборудованием
• перенос сантехники и мокрых зон
Кто будет присутствовать со мной на сделке?
На данный момент все сделки сопровождаю лично я, Светлана Белоусова.
Сколько стоит моя квартира?
Факторы, влияющие на стоимость:

1. Цена за м.кв.,состояние рынка. Анализ аналогичных предложений по конкретному месту, району дает представление, зачастую очень приблизительное, о ценах на квартиры, стоимости квадратного метра жилья
2. Транспортная доступность
3. Наличие инфратруктуры (школа, детский садик, магазины, поликлиника, больница, банк и т.д.)
4. Экология (наличие лесопарковых зон, парков, мест отдыха, водоемов, досуга)
5. Серия дома и его состояние (панельный, кирпичный, сколько этажей, планировки)
6. Этажность (крайние этажи пользуются меньшим спросом)
7. Состояние квартиры (какой ремонт производился и что остается в квартире из мебели) и куда выходят окна (на оживленную улицу или спокойный солнечный двор)
8. Чистота документов. Отсутствие ограничений и обременений
9. А так же: какие соседи живут на площадке и в доме, в каком состоянии подъезд, наличие парковочных мест рядом с домом, какая управляющая компания осуществляет эксплуатацию дома, какова стоимость квартплаты и т. д.
Запишитесь на бесплатную ознакомительную встречу
✓ Встреча ни к чему вас не обязывает
✓ Длится не более часа
✓ Беседа по Вашим условиям покупки квартиры. Ценовая политика рынка недвижимости.
✓ Знакомитесь с тарифами
✓ Задаёте вопросы
✓ Я проанализирую именно вашу ситуацию и дам рекомендации по покупке (наличный расчет, ипотечные средства, и материнский капитал и т.д.)
Нужен ответ на определенный вопрос по недвижимости?

Просто позвоните или напишите мне
Записаться на встречу
Место встречи
Нажимая на кнопку «Записаться», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Записаться на встречу
Место встречи
Нажимая на кнопку «Записаться», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
|
Просто хотите задать вопрос специалисту?
Напишите свой вопрос любым для Вас способом